Recupera 8% a 15% de utilidad que hoy se te fuga entre áreas.
Un solo cerebro para negocio, ventas, mercadeo, obra y postventa. Cierra las fugas silenciosas, te da control en tiempo real y deja la operación dirigible desde un tablero — no desde WhatsApps y reportes de la semana pasada.
- 3 oportunidades sin contactar
- 1 cotización fuera de política
- Unidad 504 reservada
Cinco fugas silenciosas que se comen tu margen.
Ninguna aparece en el estado de resultados con nombre propio. Todas juntas pesan más que cualquier campaña.
Leads que llegan y nadie contesta a tiempo
Pauta sin saber qué campaña trae al que SÍ compra
Asesores cotizando por fuera de política
Gerencia decide con cifras de la semana pasada
Postventa hereda promesas que nadie registró
Un cerebro común las cierra. No con más software encima — con una sola fuente de verdad que todas las áreas usan.
Lo que cuesta posponer la decisión.
La memoria operativa vive en cabezas, no en sistemas
Rotación de equipo = reinicio de la operación
Cada mes sin cerebro es margen que no vuelve
La matemática es incómoda de ignorar.
Ejemplo conservador con una constructora promedio. Tu caso lo calculamos en el diagnóstico.
El cerebro se paga cerrando la primera fuga. Lo demás es margen que antes no veías.
Permisos serios. Calma operativa.
Modelo de gobernanza diseñado, implementado por fases. El portal comercial (Dirección / Gerente Comercial / Asesor) ya opera con permisos.
| Rol | Qué ve | Qué edita | Qué aprueba | Qué queda en bitácora |
|---|---|---|---|---|
| Dirección General | Todo el tablero ejecutivo | Políticas y metas | Descuentos fuera de política | Aprobaciones y cambios de política |
| Gerente Comercial | Pipeline completo y desempeño por asesor | Asignaciones y campañas internas | Cotizaciones especiales | Aprobaciones de cotización y reasignaciones |
| Asesor Comercial | Sus leads y su pipeline | Ficha de lead, próxima acción, cotización en política | — | Llamadas, mensajes y cambios de etapa |
| Gerente de Mercadeo | Pauta, contenidos y calidad de lead por fuente | Campañas, presupuestos y creatividades | Piezas y mensajes nuevos | Cambios de campaña y aprobaciones de contenido |
| Operaciones / Obra | Estado de unidades y cronograma | Disponibilidad y fechas de entrega | Cambios que afectan inventario | Movimientos de inventario y fechas |
| Postventa | Tickets, garantías y propietarios | Tickets y comunicaciones | Cierres de garantía | SLA, respuestas y resoluciones |
| Finanzas (lectura operativa) | Separaciones, recaudo y cartera por unidad | — | — | Lectura registrada por consulta |
El cerebro no es de un área. Es de la compañía, con permisos serios.
Optimizamos por oportunidades que escriturán, no por leads baratos.
El cerebro le devuelve a Meta la calidad real de cada oportunidad: quién separó, quién escrituró, quién dejó margen. La pauta aprende a traer compradores — baja el costo por venta real, no el aparente. Ninguna agencia ni CRM tradicional cierra este ciclo.
Un cerebro, seis áreas conectadas.
Cada área conecta al cerebro con un canal de entrada y uno de salida. Mismo dato, mismas reglas, en tiempo real.
Un cerebro se construye por capas.
Misma arquitectura que el manual técnico, adaptada a la constructora completa.
Identidad y reglas del negocio
Marca, tono, política comercial, descuentos máximos, scripts aprobados — todo vive aquí.
Datos vivos
Leads, inventario, cotizaciones, contratos, pauta, postventa y finanzas operativas en un solo lugar.
Procesos
Calificación, separación, escrituración, entrega y garantías estandarizados y trazables.
Inteligencia
IA que califica, prioriza, redacta, resume reuniones y alerta desviaciones antes de que cuesten.
Interfaces por rol
Portal comercial, panel de marketing, vista de dirección, app de postventa — cada quien ve lo suyo.
Gobernanza
Quién ve qué, quién aprueba qué, qué queda en bitácora. Permisos serios, no de papel.
De lead a escritura, sin que nada se caiga.
Donde de verdad se gana o se pierde la venta.
- Paso a
Captura
Cada lead de Meta/Google entra en tiempo real a la ficha. Sin Excel, sin formularios perdidos.
- Paso b
Calificación IA
El cerebro puntúa y prioriza. El asesor sabe a quién llamar primero, no a quién encuentre arriba en la lista.
- Paso c
Asignación y seguimiento
Cada lead tiene dueño, etapa y próxima acción. Nada se queda sin contestar; el gerente ve el pipeline completo en vivo.
- Paso d
Cotización en política
Inventario real, financiación, separación, cuota inicial, PDF y envío por WhatsApp. Si se sale de política, pide aprobación al gerente.
- Paso e
Inventario vivo
Proyectos, unidades, precios y disponibilidad en un solo lugar. Al separar una unidad se actualiza para todos. Se acabaron las unidades vendidas dos veces.
- Paso f
Cierre y traspaso
Separación, escrituración y entrega quedan registradas; postventa recibe la unidad con toda su historia.
El gerente comercial deja de perseguir asesores por WhatsApp y empieza a dirigir con datos. El asesor deja de buscar en tres archivos y solo vende.
La plataforma completa — v1 disponible, el resto en construcción.
Qué incluye la v1 hoy.
Esto es lo que ya está funcionando y lo que viene por fases. Sin promesas infladas.
- · Captura de leads Meta y Google cada 15 minutos.
- · Portal de leads con calificación IA y scoring por perfil de comprador.
- · Pipeline comercial con asignación, etapas y próxima acción.
- · Cotizador con financiación, PDF y envío por WhatsApp.
- · Inventario de proyectos y unidades con disponibilidad única.
- · Gobernanza por rol (Dirección · Gerente Comercial · Asesor) con permisos vivos.
- · Módulo de postventa (tickets, garantías, SLA por unidad).
- · Documentos del proyecto con RAG sobre planos y brochures.
- · Reportes semanales con IA y contexto de mercado.
- · Gobernanza financiera (recaudo, cartera, P&L operativo).
- · Centro de comunicaciones (chat WhatsApp y email en ficha).
- · Métricas consolidadas de pauta y bitácora de decisiones.
Una interfaz por rol, una sola fuente de verdad.
Mockups ilustrativos de la visión completa. Algunas pantallas ya están en producción (v1), otras pertenecen al roadmap.
Tu data y tu cerebro son tuyos. Si algún día te vas, te los llevas.
Te lo dejamos funcionando y andando.
Setup del cerebro
Conexión Meta + Google
Carga de inventario
Gobernanza por rol
Training del equipo
Soporte incluido 3 meses
Reportes semanales
Una fracción de lo que pierdes hoy en leads fríos y CPL inflado.
Setup único + fee mensual, según número de proyectos, usuarios y módulos activos. Te armamos una propuesta puntual cuando entendamos tu operación.
Las dudas que importan.
¿Reemplaza mi CRM?+
No. Lo volvemos el cerebro de toda la operación y nos integramos con tu CRM actual. Si no lo tienes, te montamos el módulo comercial completo.
¿Funciona si pauto con otra agencia?+
Sí. Conectamos las cuentas de Meta y Google que ya gestionas, recibimos los leads y devolvemos calidad para que la pauta aprenda. Tu agencia sigue trabajando.
¿De quién son los leads y la data?+
Tuyos. Siempre. Quedan en tu instancia, los exportas cuando quieras.
¿Cuánto tarda el setup?+
Entre 2 y 6 semanas según número de proyectos y módulos activos. El cerebro empieza a operar por fases, no esperas todo para arrancar.
¿Se integra con SAP, Siigo, Helisa o Sienge?+
Sí. Vía API o exportación programada. El cerebro no reemplaza al ERP financiero; conversa con él.
¿Qué pasa si me voy?+
Te llevas todo: estructura de datos, leads, cotizaciones, inventario y bitácora. Sin permanencia forzada.
¿Cómo se manejan los permisos?+
Por rol, con líneas de gobernanza. Cada acción sensible queda en bitácora. Ves quién hizo qué y cuándo.
¿Dónde vive la data?+
En infraestructura cifrada con respaldo continuo, separada por cliente. Cumplimos con buenas prácticas de protección de datos.
Te mostramos el cerebro operando con datos reales — y la fuga exacta que está costándote.
30 minutos con tu equipo directivo. Cuantificamos la fuga, te mostramos el cerebro en vivo y te entregamos un plan de implementación por fases.
¿Quieres la filosofía técnica detrás del cerebro? Lee el manual.